maison à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Nichée au cœur de La ChartresurleLoir, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée au rezdechaussée conjugue authenticité et confort moderne. Située à seulement 200 mètres des commerces et services du centreville, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée à 20 minutes de la gare de ChâteauduLoir et de l'autoroute A28, reliant rapidement Le Mans ou Tours.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse du séjour, subtilement mis en valeur par une cuisine ouverte sur une terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. La grande chambre principale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace de vie intime et pratique. Le grenier, déjà équipé en électricité et ventilation, n'attend que vos idées pour se transformer en chambres supplémentaires, bureau ou atelier selon vos besoins.Le terrain, principalement aménagé en cour intérieure avec une terrasse exposée, s'agrémente d'un espace paysager soigné et d'une seconde parcelle propice à la création d'un potager. Côté annexes, deux immenses caves complètent l'ensemble, idéales pour entreposer outils, mobilier ou équipements divers.Avec une performance énergétique classée en D, cette maison offre une bonne isolation et ne nécessite aucun gros travaux, mis à part l'aménagement du grenier si souhaité. Elle représente une opportunité rare sur le marché local, idéale comme résidence principale ou piedàterre à la campagne.La ChartresurleLoir, réputée pour ses antiquaires et ses paysages bordés par le Loir, séduit par son ambiance authentique, ses circuits de randonnée, ses brocantes estivales, et son vignoble de Jasnières tout proche. Un village vivant, entre culture, nature et art de vivre.Proposée au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913605