maison à vendre La Ferté-Bernard, Sarthe

€ 270.000

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Située en centre ville de LA FERTE BERNARD, à 15 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes en voiture de l'autoroute, proche de tous les commerces et toutes les commodités !Ce batiment atypique entièrement rénové pourra correspondre aussi bien pour un projet professionel, ou pour une habitation ou un gîte ! Restauré non seulement avec des matériaux nobles mais aussi avec gout, il dispose actuellement d'une pièce de vie d'environ 28m² équipée d'un poêle à granulés, et d'une buanderie / wc. A l'étage vous trouverez deux chambres parquetées. Pour un projet d'habitation ou de gîte, il conviendra d'envisager environ 6000€ (devis à l'appui) pour l'aménagement d'une salle de bain confortable.Les lieux disposent de plus d'un charmant extérieur cosy et tellement bien aménagé grâce son store et sa décoration qui font oublier totalement sa petite taille. Enfin, le préau de 20m² s'ouvre sur la courette de 10m², rendant les lieux magiques avec sa cuisine d'été incroyable !Et pour finir, un garage de 17,5m² permet d'envisager oubien le stationnement d'un véhicule en centre ville ce qui très très appréciable, ou encore mieux, d'agrandir la surface habitable de cette maison pour encore plus de bonheur.Vous l'aurez compris, commerce ou maison, il n'y a qu'à choisir et poser les valises. Et avec un tel diagnostic et une qualité de matériaux pareil, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063094
reference :	830033624250
departement :	Sarthe
proche :	La Ferté-Bernard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Belleme - Lebouc

agent immobilier :	Optimhome Belleme - Lebouc
nom :	Caroline Lebouc
adressse :	61130 Belleme France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Belleme - Lebouc

frais estimés de ce bien à La Ferté-Bernard (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).