Située dans un environnement de campagne calme à moins de 10 minutes de la gare de LA FERTE BERNARD, cette magnifique longère en pierre du Perche Sarthois allie authenticité, confort moderne et décoration raffinée. Restaurée avec beaucoup de soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme clé en main.Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m² accueille les visiteurs et ouvre sur un superbe salon de 58 m², doté d'un poêle à granulés hightech installé il y a seulement deux ans. Ce système, équipé d'une soufflerie, diffuse une chaleur douce dans toute l'aile de la maison et garantit un confort optimal. La pièce de vie principale se poursuit avec une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger pour un total de 45 m². Conviviale et chaleureuse, elle est dotée d'un four à pain traditionnel qui apporte une touche unique à l'ensemble. La maison comprend également une buanderie pratique et une cave.La partie nuit se compose d'une chambre de 15 m² en rezdechaussée, puis, à l'étage, deux chambres accessibles par deux escaliers distincts, l'une de 16 m² et l'autre de 20 m² ainsi qu'une vaste mezzanine. Le confort est assuré par un double système de chauffage combinant le poêle à granulés et une chaudière au fioul, tandis que l'assainissement a été récemment refait et repose sur une microstation conforme.Les extérieurs complètent parfaitement cette propriété. Un garage double fermé, équipé de portes électriques et surmonté d'un grenier, offre un espace pratique pour deux véhicules. Un atelier vient s'ajouter à cet ensemble, ainsi qu'un second garage fermé attenant à la maison et un grand préau ouvert. Le jardin, d'environ 2 500 m², est quant à lui entièrement paysagé et arboré. Il se compose de plusieurs espaces soigneusement aménagés, avec notamment une pergola et son coin cocooning, ainsi qu'une petite mare qui vient parfaire l'atmosphère bucolique et apaisante du lieu.Ce bien rare, où tout a été pensé pour conjuguer charme, authenticité et modernité, constitue une très belle opportunité. Spacieuse, lumineuse et élégamment décorée, cette longère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, appelez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
