maison à vendre La Flèche, Sarthe

€ 269.990

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Maison de Ville avec Studio Indépendant – Quartier Gambetta, La FlècheDécouvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de La Flèche.Sur un terrain clos d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations soignées et des espaces optimisés.Au rez-de-chaussée : • Une véranda donnant sur un salon-séjour lumineux • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d'eau avec sauna et douche à l'italienne • Deux chambres dont une avec accès à une terrasseÀ l'étage : • Un palier desservant une troisième chambreStudio indépendant (idéal pour du locatif ou pour recevoir) : • Salon / chambre, salle d'eau et cuisine équipéeExtérieurs et dépendances : • Terrain clos avec portail électrique et vidéophone • Espace dédié pour un potager et terasse • Garage (stockage ou atelier de bricolage) • Cave semi-enterréeUn bien rare sur le secteur, alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un projet locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034428
reference :	830039840709
departement :	Sarthe
proche :	La Flèche
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	936 m2
prix :	€ 269.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Noyant - Bouttier

agent immobilier :	Optimhome Noyant - Bouttier
nom :	Morgan Bouttier
adressse :	85 ROUTE DE TOURS 49490 Noyant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Noyant - Bouttier

frais estimés de ce bien à La Flèche (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.069
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,98 et € 1.349,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).