maison à vendre La Flèche, Sarthe

€ 199.500

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Découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, située à La Flèche, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Les atouts du bien :Surface habitable : 84 m² de plainpiedClasse énergétique A – excellente performance grâce à une pompe à chaleur3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une familleBelle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagéeSalle d'eau fonctionnelle avec doucheGarage attenant pour véhicule et rangement supplémentaireMaison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)Terrain clos de 400 m², avec espace terrasse et avancée latérale Situation et environnement :La maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement le centreville, les commerces, écoles, services et infrastructures sportives. Ici, tout peut se faire à vélo ou à pied, alliant praticité et qualité de vie. Un bien adapté à tous vos projets :Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale confortable et moderne, ou d'un investissement locatif sûr et attractif, cette maison répondra à vos attentes. Résumé :Maison récente (2021)Plainpied – 84 m² habitables3 chambres, salle de douche, séjour avec cuisine ouverteGarage attenantClasse énergétique A – pompe à chaleurTerrain clos de 400 m²Environnement calme et proche des commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126047
reference :	830037148729
departement :	Sarthe
proche :	La Flèche
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	419 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à La Flèche (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).