Située sur la commune de La Suze-sur-Sarthe, cette maison contemporaine construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche de l'ensemble des services.La commune propose commerces, écoles, services médicaux, de nombreuses infrastructures sportives et associatives, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Le Mans.Elle bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Le Mans – La Flèche, apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.Une porte à galandage permet l'accès à la véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine chauffée, le bûcher et le terrain de boules.Ce niveau comprend également :une chambre,une salle d'eau avec douche,des WC indépendants,permettant une vie de plain-pied confortable et recherchée. Espace nuit à l'étageÀ l'étage, un palier dessert :quatre chambres,une salle de bains avec douche et baignoire,des WC indépendants. Prestations et équipementsLa maison bénéficie de nombreux équipements appréciables :chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage,arrière-cuisine,double garage isolé avec deux portes motorisées, accessible directement depuis la véranda,local technique dédié à la piscine chauffée,terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique,système d'alarme pour plus de sérénité,fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques,terrain de boules, parfait pour les moments de convivialité. En résuméMaison récente (2006), fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant volumes, confort moderne et qualité de vie. Visite virtuelle 3D disponible sur demande, uniquement après un premier échange téléphonique, afin de permettre une découverte du bien à distance avant une visite sur place. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
