maison à vendre Lamnay, Sarthe

€ 335.000

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Vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et rénovée avec goût ? Cette longère de 202 m², située à Lamnay, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.⸻ Les atouts du bien : • Un beau terrain arboré et paysagé de 1 150 m², avec terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec plan de travail en granite • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied • Une buanderie rénovée avec douche, salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée • À l'étage : un grand palier desservant deux chambres, dont une avec potentiel pour créer une chambre parentale • Garage indépendant de 70 m², double porte motorisée, avec grenier de 31 m² pour stockage • Chauffage par poêle à granulés, économique (environ 500 €/an) • DPE : C / GES : A • Toiture refaite récemment Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne avec confort moderne. Vous souhaitez la visiter ?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087983
reference :	830039979539
departement :	Sarthe
proche :	Lamnay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonnetable - Patte

agent immobilier :	Optimhome Bonnetable - Patte
nom :	Véronique Patte
adressse :	74B avenue de la foret 72110 Bonnetable France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonnetable - Patte

frais estimés de ce bien à Lamnay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).