maison à vendre Le Bailleul, Sarthe

Construite en 2007, cette maison de plainpied offre tout le confort d'une construction récente, sans travaux à prévoir. Elle se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (école, boulangerie, épicerie),à seulement 7 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare de Sablé sur Sarthe.D'une surface habitable de 78 m², elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct au jardin sans visàvis, idéal pour profiter de la luminosité et des beaux jours. La cuisine ouverte apporte convivialité et praticité. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² et d'un préau de 29 m², parfait pour profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri.Cette maison combine confort moderne, praticité et tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant un bien récent, facile à louer et sans visàvis.Venez découvrir cette nouveauté et ajouter votre touche personnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )