maison à vendre Le Chevain, Sarthe

€ 157.500

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Une maison, deux adresses possiblesCertaines maisons semblent avoir été construites pour n'abriter qu'une seule histoire. Celle-ci,pourtant, se prête naturellement à deux récits parallèles.Ses murs de pierre, solides et élégants, s'étendent en longueur, comme pour mieux suggérer qu'ellepourrait, demain, devenir deux logements indépendants.Découvrez la visite complète en vidéo : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) la configuration actuelle, une grande maison familiale, avec son séjour de 28 m² réchauffépar le poêle à bois, sa cuisine spacieuse de 18 m², ses deux chambres généreuses, son bureau et songrenier déjà amorcé vers de nouveaux volumes.Mais demain, le plan change : une division dans le sens de la longueur.D'un côté, un premier logement : salon, cuisine, chambre et grenier aménageable.De l'autre, un second logement avec ses propres pièces de vie, ses chambres, son accès distinct.Deux foyers autonomes, deux projets de vie, deux revenus potentiels.Et cet atelier de 11,47 m², autrefois dédié au bois et aux outils, pourrait devenir le cœur extérieur dechaque unité : une terrasse privative, un patio intime ou une extension légère.Une maison rare pour investisseurs visionnaires• Deux logements côte à côte, indépendants et attractifs sur le marché.• Une alternative parfaite pour la location longue durée, la revente par lots, ou encore lalocation meublée type courte durée.• Une structure qui limite les contraintes techniques, en évitant la superposition verticale et enfacilitant la création de deux entrées distinctes.Ajoutez à cela une localisation idéale : école à 200 m, commerces et marché du dimanche àquelques pas, gare à seulement 3 km.Pour découvrir cette maison en images, regardez la vidéo complète ici : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918562

détails du bien

Franimo nr:	#7127070
reference :	340933200800
departement :	Sarthe
proche :	Le Chevain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Budet

agent immobilier :	Capifrance Budet
nom :	Samuel Budet
adressse :	61250 Vingt hanaps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Budet

frais estimés de ce bien à Le Chevain (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).