maison à vendre Le Chevain, Sarthe

€ 157.500

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Une maison où l'on écrit son histoireCertaines maisons dégagent une âme particulière…Celleci en fait indéniablement partie. Ses murs en pierre et ses poutres apparentes ont traversé les décennies, protégeant des repas de famille, des rires d'enfants et mille souvenirs. Aujourd'hui, elle attend simplement de continuer ce récit. Peutêtre le vôtre ?Le séjour de 28 m², réchauffé par son poêle à bois, a vu défiler de longues soirées d'hiver autour des flammes. La cuisine de 18 m², spacieuse et conviviale, a accueilli aussi bien les petitsdéjeuners pressés que les dîners prolongés.À l'étage, deux grandes chambres (19,90 m² et 16,14 m²) ont offert des nuits paisibles. Le bureau de 6,95 m² pourra facilement devenir votre coin télétravail ou une bibliothèque cosy.Et le grenier aménageable ? Sa transformation a déjà commencé. À vous d'imaginer : une chambre supplémentaire, une suite parentale…Dans ses 11,47 m², l'atelier a longtemps résonné du bruit des outils et de l'odeur du bois fraîchement travaillé. Mais imaginezle autrement : sans sa toiture, il devient un écrin ouvert sur le ciel. Le soleil y réchauffe les pierres, l'air y circule librement, le chant des oiseaux accompagne vos soirées d'été… Un patio secret, une terrasse lumineuse, un lieu où chaque instant se savoure comme une parenthèse hors du temps. Une vie simple et pratique au quotidienÀ seulement 200 m de l'école, proche des commerces, du marché dominical et à 3 km de la gare, cette maison allie charme de village et confort d'une vie connectée à la ville. Les essentielsToiture refaite en 1990Chauffage fuel + poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918562

détails du bien

Franimo nr:	#7127070
reference :	340933200800
departement :	Sarthe
proche :	Le Chevain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Budet

agent immobilier :	Capifrance Budet
nom :	Samuel Budet
adressse :	61250 Vingt hanaps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Budet

frais estimés de ce bien à Le Chevain (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).