Vous recherchez une maison spacieuse avec terrain, dépendances et une situation idéale ? Ne cherchez plus ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville du Lude, des écoles et des commerces, cette maison de 122 m² habitables se distingue par son emplacement recherché et son agencement fluide. Un bien rare, pensé pour offrir confort et praticité à une famille ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre de vie serein et bien desservi. Un agencement confortable et lumineuxAu rez-de-chaussée :Un vaste séjour traversant d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur le jardin et un espace de vie chaleureux,Une cuisine aménagée , offrant un accès direct à la terrasse pour des repas conviviaux en extérieur,Deux chambres de plain-pied, idéales pour un accès facile sans escalier,Une salle d'eau contemporaine équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, alliant esthétique et fonctionnalité,Une buanderie pratique avec point d'eau, cave attenante et grenier accessible.À l'étage :Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour un espace bureau confortable,Une salle d'eau indépendante et un second WC. Côté extérieurs et annexesSuperbe terrain clos de 1 600 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité,Garage indépendant construit en 1996, très fonctionnel avec porte motorisée, fosse mécanique, porte de service – un atout rare pour les bricoleurs ou les passionnés d'auto,Cour goudronnée accueillante, grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, abri polyvalent pour rangement ou atelier, et un chenil pouvant convenir à vos animaux ou être réaménagé selon vos besoins,Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique,Chauffage central performant via une chaudière à condensation installée en 2017. Une situation idéaleDans un environnement calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un accès à pied aux commodités, écoles, supermarchés et services. Un vrai confort de vie au quotidien. Exclusivité à ne pas manquer !Avec ses 4 belles chambres, ses deux salles d'eau modernes, son grand garage fonctionnel, son terrain généreux et ses dépendances prêtiques, cette maison offre un excellent rapport qualité/emplacement/prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
