maison à vendre Le Lude, Sarthe

Située dans un environnement paisible au Lude, cette maison indépendante de plainpied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.Elle se compose d'un séjoursalon lumineux avec foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés. Une chaufferie avec espace buanderie complète l'ensemble.La vie de plainpied est ici parfaitement adaptée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Le grenier d'environ 100 m² utiles, facilement aménageable, représente un fort potentiel d'extension, permettant la création d'un étage complet (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée, accessible par un portail en fer forgé, avec un garage indépendant, un atelier et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement authentique.L'ensemble repose sur une parcelle de terrain clos, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )