maison à vendre Le Lude, Sarthe

Cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une vie de plainpied appréciable au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur et la terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie aux beaux jours.La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et dispose d'une arrièrecuisine, apportant un vrai confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires.La maison développe 5 chambres au total, dont deux en rezdechaussée, permettant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, chambre d'amis, télétravail).À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution cohérente et équilibrée.Côté annexes, le bien dispose :d'un garage adapté à un petit véhicule ou au stockage,d'un carport extérieur, très pratique au quotidien.Le chauffage est assuré principalement par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et efficace du confort thermique.La maison bénéficie d'un classement énergétique D, un point positif pour ce type de bien.L'assainissement est autonome (non conforme), élément à prendre en compte dans le projet global. Une maison saine, bien agencée et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )