maison à vendre Le Mans 72100, Sarthe

€ 189.000

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EN EXCLUSIVITEBérangère Goguet vous présente cette jolie maison idéalement située dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du centreville, cette jolie maison de type Mancelle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son entretien irréprochableAu rezdechaussée, vous découvrirez :Une belle entrée avec placardUn salon et un séjour parqueté et cheminée en marbre offrant une atmosphère chaleureuseUne véranda chauffée très agréable, comprenant un cellier et des WCUne cuisine aménagée, pratique et convivialeUn petit jardin d'environ 67 m² comprenant un cabanon et un récupérateur d'eau pluviale, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours.Sous la véranda, une belle cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou les amateurs de bonnes bouteilles.À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres mansardées dont une avec placard et une salle d'eau partiellement rénovée récemment. Cette maison allie le charme de l'ancien, un entretien soigné, et un cadre de vie paisible, tout en restant à deux pas de la gare et des commodités.Un bien rare dans le quartier du Miroir – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930521

détails du bien

Franimo nr:	#7208568
reference :	340935215904
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans 72100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	67 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Le Mans 72100 (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).