maison à vendre Le Mans 72100, Sarthe

COUP DE CŒUR – Triangle d'Or, à deux pas du Jardin des PlantesIdéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette superbe maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa décoration particulièrement soignée, qui en font un véritable bien coup de cœur.Développée sur quatre niveaux, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille tout en laissant place à différents projets.Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec un accès au jardin, une chambre pouvant servir de bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains.Le premier étage, un palier qui dessert des toilettes et un bel espace de vie lumineux avec un salonséjour comprenant un poêle à bois convivial et une cuisine ouverte en bois massif, pensée pour les moments de partage. Celleci s'ouvre sur une terrasse surélevée, offrant un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.Au second étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie ainsi qu'une agréable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une cuisine, offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment entretenu, agrémenté d'une terrasse avec pergola, parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme, rénovation de qualité et multiples possibilités d'aménagement.Une maison où il fait bon vivre et qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945811