maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 395.000

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(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) LE MANSIdéalement située à 2 pas de l'hyper centre, à proximité du tramway Préfecture et de la Gare Nord,cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne.Nichée dans une rue calme, elle est parfaite pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible.Au RDC : entrée, WC, lavaboCuisine aménagée et équipée,Salle à manger avec moulures, très belle hauteur sous plafond (3.60m)Salon élégant avec moulures, parquet en chêne massif (point de Hongrie), cheminée ,très belle hauteur sous plafond (3.60m)1er étage :deux chambres, dont une avec un bureau en enfilade,salle de bains, WC2ème étage :deux chambres, dont une avec une douche attenante, WC indépendantToutes les chambres sont en parquet.Annexes et extérieurs:Studio indépendant (au dessus du garage) avec douche et WC,accessible par un escalier extérieur.Garage et place de stationnement privative devant la maisonCour avec possibilité d'agrandissementTrois caves sous la surface totale de la maison.Un bien rare offrant espace, luminosité et un cadre de vie agréable en centre ville.A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887522

détails du bien

Franimo nr:	#7014704
reference :	340939796205
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Voisin

agent immobilier :	Capifrance Voisin
nom :	Liliane Voisin
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voisin

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).