maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 265.000

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RE/MAX For You vous présente cette charmante Mancelle avec garage en plein centre-ville du Mans. Idéalement située quartier des Mûriers, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme et d'un jardin plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée qui permet d’accéder directement à l’extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains rénovée, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Cette maison dispose également d’atouts supplémentaires, notamment une dépendance pouvant être aménagée en atelier, en espace de rangement ou en bureau. Une terrasse sans vis-à-vis permet de profiter d’un jardin agréable. Un garage privatif, rare en centre-ville, offre un stationnement sécurisé et pratique. Chauffage au gaz via chaudière. Taxe foncière : 900€/an Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Charles QUILLIET au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1235€ € et 1635€ par an. Prix honoraires inclus: 265.000€ HAI. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial : Charles QUILLIET RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Mandat n° 354. RCS Agence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7053565
reference :	750211014-9
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).