maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 394.900

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CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PARFAIT ETAT SITUÉE DANS LE SECTEUR D'OLIVIER HEUZE :Découvrez cette maison de ville au charme exceptionnel, située dans le prisé secteur d'Olivier Heuzé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse ornée de carrelage ancien, préservé avec soin.Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour la famille. Un premier salon au parquet authentique vous invite à la détente, suivi par une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse.La maison s'étend ensuite sur une magnifique extension baignée de lumière, abritant un second salon spacieux et convivial. De là, vous pourrez admirer une terrasse intime et un jardin enchanteur.La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est pensée pour que vous restiez toujours proche de vos invités. Attenant, un espace lingerie pratique facilite la gestion quotidienne de la maison.Au premier étage, un palier dessert trois chambres généreuses, chacune dotée de son parquet d'origine et d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le second étage est dédié à l'espace parental, avec une vaste chambre sous une belle hauteur sous plafond. Adjacents, une salle de douche et un bureau offrent un confort optimal.Le jardin, à l'abri des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une grande cave accessible directement depuis l'entrée fournit un espace de rangement supplémentaire.**Visite sur dossier uniquement.**Pour un premier contact rapide, veuillez envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.864390

détails du bien

Franimo nr:	#7055471
reference :	340933278258
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	477 m2
prix :	€ 394.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galliot

agent immobilier :	Capifrance Galliot
nom :	Cyrielle Galliot
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galliot

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.663
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 789,80 et € 1.974,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).