À 5MN du Mans, au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités, cette belle villa familiale de 190m2 environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction.Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 64 m², baigné de lumière et pensé pour la convivialité. L'ensemble, conçu dans une continuité harmonieuse, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire. Dans un prolongement naturel, un coin actuellement aménagé en salle de billard invite à la détente, tout en laissant la liberté d'une autre interprétation selon les envies.Ouverte sur le jardin, une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cocon lumineux où il fait bon se retrouver en toute saison. Chauffée par un plancher chauffant, elle devient une véritable pièce à vivre supplémentaire.Grâce à ses larges baies vitrées, elle s'efface au profit du jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dès le printemps.Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec une suite parentale permettant une vie totale de plain-pied.Elle se compose d'une chambre, avec son espace dressing et une salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne.L'étage s'ouvre sur une immense mezzanine d'environ 25m2 en parquet massif, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres de toit. Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, peut être réaménagé selon vos envies. Trois chambres de taille confortable, une salle de bains (avec baignoire et douche) offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, y compris la véranda, offrant un confort optimal en toute saison.Côté annexes, la maison bénéficie non seulement d'un garage attenant avec porte motorisée, mais surtout d'une dépendance de 60 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire.Construite sur dalle béton, équipée de l'électricité et pouvant être raccordée à l'eau, elle offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour un artisan, espace de stockage pour une activité professionnelle ou même un futur projet d'aménagement.L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.L'avant de la maison est paysagé, tandis que l'arrière abrite un espace potager et un agréable jardin.Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899173
