Dans l'un des plus beaux secteurs résidentiels de La Bazoge, à seulement 10 minutes de Le Mans Nord, cette villa d'architecte séduit par son élégance intemporelle et son architecture singulière.Dès l'arrivée, une véritable entrée, pensée comme un espace de transition à part entière, nous accueille dans une atmosphère raffinée. Elle précède les pièces de réception, affirmant d'emblée le caractère structuré et harmonieux de la maison.Le sol en damier noir et blanc capte le regard et installe une signature graphique forte, conduisant naturellement vers une somptueuse pièce de vie. Le salon et la salle à manger, exposés plein sud, sont baignés de lumière et ouverts sur un parc paysagé manucuré. Les avancées vitrées façon bow-window accentuent cette sensation d'espace et de clarté, tandis qu'une cheminée élégante ponctue l'ensemble d'une touche chaleureuse et conviviale.La cuisine, d'une générosité rare, est à la fois esthétique et ultra fonctionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et un îlot central pour une organisation optimale du quotidien.La vie de plain-pied se révèle particulièrement confortable. Une suite parentale complète ce niveau avec un vrai sentiment de cocon : la chambre donne directement sur le jardin, tandis qu'un espace dressing, une salle de douche italienne, et un WC indépendant créent une bulle d'intimité.Une lingerie-buanderie aux volumes impressionnants ainsi qu'un WC invité complètent parfaitement ce rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien fluide et agréable.À l'étage, une vaste mezzanine modulable — bureau, salle de jeux ou cinquième chambre — dessert trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée de matériaux de belle facture, un WC séparé et un espace technique avec fenêtre de toit, facilement aménageable en bureau.L'extérieur, soigné dans les moindres détails, prolonge la qualité de vie de l'intérieur : jardin paysagé avec minutie, superbe piscine bordée d'une grande terrasse claire, potager structuré, local technique avec préau pensé pour accueillir une cuisine d'été, et un double garage de plus de 40 m².Un bien d'exception, où l'esthétique dialogue avec la fonctionnalité, dans un environnement résidentiel recherché.L'ensemble a été conçu dans une logique écologique, avec des matériaux durables et des choix responsables garantissant performance énergétique et confort en toutes saisons.VISITE UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898888
