maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 185.802

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À Vendre – Maison avec Revenu Locatif & Potentiel d'Agrandissement – Vauguyon Quartier calme et recherchéMaison de 120 m² habitables sur un terrain 953 m², idéale pour une famille ou un investisseur. Deux logements indépendants : À l'étage (80 m² – libre) : salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, grenier aménageable. Rez-de-chaussée (F2 de 40 m² – loué) : locataire en place depuis 10 ans, revenu locatif régulier, entrées et compteurs séparés. Garage motorisé, cave, cellier, double vitrage, volets électriques.Chauffage gaz (étage) et électrique (F2).DPE E : éligible aux crédits d'impôt et aides travaux. Jardin calme, terrain piscinable, proche écoles, commerces, transports. Maison évolutive et rentable – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie CORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062867
reference :	830036437837
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	953 m2
prix :	€ 185.802

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Cordier

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Cordier
nom :	Marie Cordier
adressse :	4B bis Rue Paul Jamin 72100 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Cordier

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.277
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.301
Taxe habitation Estimation	Entre € 371,60 et € 929,01
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).