maison à vendre Le Mans, Sarthe

Remax vous propose en exclusivité une maison d'habitation de 98 m2 située en centreville du Mans à proximité immédiate de la rue Auvray. Elle est élevée sur trois niveaux et offrant un fort potentiel après rénovation. Ce bien est entièrement à refaire. Vous profitez d'une localisation expetionnelle dans une rue au calme du centre ville. Cette maison est parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser du locatif après travaux, ou pour un particulier à la recherche d’un premier achat peu onéreux à rénover selon ses envies. Le rezdechaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine donnant accès à une cour, ainsi que de toilettes séparées. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre et une salle de bain avec espace dressing. Une cave vient compléter ce bien. Les diagnostics sont en cours.  Taxe foncière : 1 016 €/an Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2200€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus : 172.000 € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Charles QUILLIET RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Mandat n° 387. RCS Agence ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Carte professionnelle n° CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])