maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 192.300

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Sur la commune recherchée d'Arnage, dans un secteur résidentiel privilégié, venez découvrir cette construction individuelle de 2004, pensée pour une vie simple et confortable, entièrement de plainpied.Dès l'entrée, un placard mural accueille les essentiels.La pièce de vie, d'un peu plus de 40 m², réunit séjoursalon et cuisine ouverte : un volume traversant, naturellement lumineux, prolongé par un accès direct au jardin pour une vraie continuité intérieur/extérieur aux beaux jours.Côté logistique, la cuisine s'ouvre sur un cellierbuanderie menant directement au garage, pratique au quotidien.La partie nuit s'organise autour d'un couloir distribuant trois chambres — dont deux côté jardin —, chacune avec son placard intégré.Un WC indépendant et une salle de bains complète, réunissant douche et baignoire, parachèvent l'ensemble.Le jardin, de belle taille, encadre la maison et invite à profiter des saisons.Une adresse rare à Arnage : le confort d'un véritable plainpied en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du Mans et des commodités (écoles, commerces, setram)PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) PhilippeLouis NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921970

détails du bien

Franimo nr:	#7158771
reference :	340934772876
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 192.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naon

agent immobilier :	Capifrance Naon
nom :	Philippe-louis Naon
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naon

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.724
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 384,60 et € 961,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).