maison à vendre Le Mans, Sarthe

€ 269.500 277 000 €

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Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec jardin – Le Mans NordVous recherchez une maison prête à vivre, proche de toutes les commodités et idéale pour une vie de famille ?Cette maison individuelle située secteur Le Mans Nord, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces, bus et rocade, coche toutes les cases.Un espace de vie convivial et baigné de lumièreAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une grande salle à manger de 34 m², très lumineuse grâce à ses quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin.Un salon confortable de 22 m², parfait pour les moments en famille.Une buanderie pratique de 7 m².Un garage utilisé comme entrée et espace de rangement (idéal vélos, poussettes, stockage). Stationnement facile dans la rue.Un agencement idéal pour une familleÀ l'étage :Deux belles chambresUne grande salle d'eauAu dernier niveau :Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureauUne seconde salle d'eauLes + qui font la différenceMaison en très bon état, aucun travaux à prévoirChauffage gaz de villeCave / sous-sol de 28 m²Jardin agréable et facile d'entretien (270 m²)Secteur recherché et pratique au quotidienUn emplacement stratégiqueHôpital NordÉcoles et commerces à proximitéPiscine, équipements sportifsArrêt de bus procheAccès rapide rocade et centre-ville Visite sur rendez-vousCette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185637
reference :	830035316346
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	271 m2
prix :	€ 269.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.035
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.887
Taxe habitation Estimation	Entre € 539 et € 1.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).