maison à vendre Lombron, Sarthe

€ 165.000

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Au cœur du centre de MONTFORT LE GESNOIS, Bérangère GOGUET vous propose cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. À l'intérieur :Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pleine de charme, avec ses poutres apparentes et une ambiance chaleureuse.La maison comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un étage offrant deux chambres sous les combles et un dressing. À l'extérieur :Une cour agréable avec une cave vous offre un espace extérieur appréciable au quotidien.Et le vrai coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée en 2024, parfaite pour créer un espace de détente, un coin cosy pour recevoir vos amis, organiser des soirées, ou encore aménager un atelier, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos envies.Un petit jardin, vient parfaire ce bien plein de potentiel.Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913734

détails du bien

Franimo nr: #7109916
reference : 340936349858
departement : Sarthe
proche : Lombron
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 93 m2
surface du terrain : 130 m2
prix : € 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier : Capifrance Goguet
nom : Bérangère Goguet
adressse : 72650 Saint Saturnin France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lombron (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.846
Taxe foncière
Estimation
Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation
Estimation
Entre € 330 et € 825
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lombron, Sarthe, référence: 340936349858

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