maison à vendre Lombron, Sarthe

€ 129.900

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Charmante maison avec jardin et dépendances – MontfortleGesnoisEmplacement idéal:Située dans le joli village de MontfortleGesnois, cette maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités : boulangerie, petite place de l'église, écoles à proximité, et arrêt de bus direction Le Mans juste en face.Une maison agréable à vivre:Sur un grand terrain arboré, cette maison offre de beaux espaces et un vrai potentiel.Au rezdechaussée : Une grande cuisine ouverte de 30 m² Un salon lumineux de 19 m² Une chambre de 12 m² Une salle d'eau de 7 m² (à rafraîchir) WC séparésÀ l'étage : Deux chambres de 9 et 11 m² Une grande mezzanine de 13 m², idéale comme bureau ou espace détenteTravaux et confort:Le rezdechaussée a été entièrement rénové, avec une bonne isolation thermique. Une pompe à chaleur récente assure le confort été comme hiver.Quelques travaux de décoration sont à prévoir à l'étage (chambres et salle de bain).À noter : l'escalier est un peu étroit.Atouts supplémentairesLa maison dispose de grandes dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement ou un futur projet.Le jardin, spacieux et agréable, est un vrai plus.Une maison avec du charme et du potentiel, idéale pour une famille qui cherche le calme tout en restant proche du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114440
reference :	830033765873
departement :	Sarthe
proche :	Lombron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	477 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Lombron (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 909
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,80 et € 649,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).