maison à vendre Louailles, Sarthe

€ 126.000

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Fermette à rénovée de 170 m2 habitable, comprenant 2 logements, sur terrain de 2 000 m2, à 4 minutes de l'autoroute A 11 Paris - Nantes, et 5 minutes de Sablé Sur Sarthe. Logement 1 : entrée dans la cuisine, ouverte sur le salon avec insert, salle à manger, salle de bain baignoire double vasque, 1 chambre avec carrelage, wc, véranda. A l'étage un palier et 2 chambres mansardées. Logement 2 : entrée dans le salon séjour de 35 m2, véranda, cuisine aménagée, salle d'eau double vasque, wc, 1 chambre. A l'étage un palier, 2 chambres mansardées, wc avec lave main. Un compteur EDF par logement, fosse septique et compteur d'eau unique au 2 logements. Information et visites : Franck LANDEAU - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7052917
reference :	75008147933
departement :	Sarthe
proche :	Louailles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	415
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Louailles (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
Taxe foncière	€ 1.371
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).