maison à vendre Luceau, Sarthe

Située à Luceau, à seulement 5 minutes de MontvalsurLoir avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, connexion vers Le Mans, Tours et Paris), cette maison traditionnelle en brique a été très bien entretenue.Elle offre un accès de plainpied avec un grand salon séjour de 34 m², lumineux, équipé d'un insert et donnant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau récemment rénovée.Le soussol complet est un véritable atout : un garage d'environ 50 m² avec portail électrique, une cave de 30 m² et une chaufferie.Les équipements garantissent confort et sérénité : chaudière gaz, adoucisseur, fenêtres en PVC, assainissement conforme et bon classement énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924512