maison à vendre Luché-Pringé, Sarthe

€ 154.000

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Située sur la commune dynamique de LuchéPringé, cette maison de plainpied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maisonElle se compose actuellement de :Un salonséjour lumineuxUne cuisine ouverteUne chambre de plainpied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMRSanitairesUne cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagementGrenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentairesConfiguration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m²Parfait pour :Stationnement de plusieurs véhiculesAtelierStockage professionnelActivité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également :De rentrer une voitureUne motoDu matériel de jardinOu de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au toutàl'égout Un cadre de vie pratiqueLuchéPringé dispose de nombreux services de proximité :Commerces alimentaires et boulangerieMarché localPharmacieÉcole primaireServices municipauxRéseau de transport régionalAccès rapide vers Le Lude et La FlècheUn environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points fortsPlainpied fonctionnelPotentiel d'agrandissement importantPlus de 100 m² de hangarSecond garage / abri indépendantCaveCour closeToutàl'égoutCommune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271778
reference :	830038592112
departement :	Sarthe
proche :	Luché-Pringé
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	961 m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Luché-Pringé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).