maison à vendre Maisoncelles, Sarthe

MAISONCELLES à 5 minutes de BOULOIRE et 40 minutes de la ville du Mans.Cette longère de plain-pied avec ses dépendances est située dans un endroit calme en pleine campagne.Vous apprécierez le charme et le fort potentiel de la surface exploitable.Sa situation géographique et son environnement permettent à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante...Le bien se compose d'un séjour avec un insert, d'une cuisine lumineuse avec ses deux ouvertures; d'une salle de bains avec sa douche et sa baignoire; d'un WC séparé; et d'une chambre.Il y a également une chaufferie avec sa pompe à chaleur, une pièce chauffée qui peut servir de seconde chambre, un atelier et une cave.Les combles peuvent être aménagés.COTÉ JARDIN: Bâtie sur un terrain de 6870 m² avec un très beau verger, cette longère est accompagnée de deux grandes dépendances.Une cave enterrée existe également.Le chauffage central est une pompe à chaleur.L'assainissement est une fosse septique.Les huisseries sont en PVC double vitrage.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.896267