maison à vendre Mamers, Sarthe

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village, au calme, non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante. La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. La chambre en plain pied peut aisément devenir un salon ou un bureau si vous préférez aménager l'espace nuit à l'étage. Une chaufferie/buanderie, une grande pièce, un atelier et un garage achève ce niveau.A l'étage le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé.A cela s'ajoute une petite cave en sous sol, une cour avec barbecue et puits, et un petit jardin.L'assainissement est au tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc double vitrage ; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation ; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants.Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE !EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )