maison à vendre Mayet, Sarthe

€ 109.500

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Maison familiale avec potentiel – Terrain clos de 806 m²Située à Mayet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.Description du bien • Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir • Une grande cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine • Une véranda baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison • Trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, 1 salle de douche, 1 salle de bains • Un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires • Une dépendance et trois garages, idéals pour du rangement ou un projet d'atelier • Un terrain clos de 806 m², agrémenté d'un beau jardin et d'un puits • Chauffage mixte : gaz de ville et bois • Raccordement au tout-à-l'égoutPrévoir un rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de cette maison pleine de charme.Mayet, une commune dynamique et bien desservieMayet bénéficie de tous les services nécessaires à la vie quotidienne : • Établissements scolaires : école maternelle, école primaire et collège • Services de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et une pharmacie • Commerces et services : boulangeries, épiceries, restaurants, banques et services de proximité • Infrastructures sportives et associatives pour toute la famille • Gare SNCF, permettant de rejoindre Le Mans et Tours facilementUne maison pleine de charme, idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7037513
reference :	830039123283
departement :	Sarthe
proche :	Mayet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	806 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Mayet (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).