maison à vendre Mayet, Sarthe

€ 174.000

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Située dans un quartier calme de Mayet, idéalement située à proximité de toutes les commodités.Elle vous offre une vie de plain-pied avec :* Un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets connecté (sous garantie)* Une suite parentale avec salle d'eau récente (2023)* Une cuisine aménagée avec une cheminée ancienne pouvant être remise en fonctionA l'étage :* Un grand palier permettant d'accueillir un espace bureau ou un espace de jeux pour les enfants* Deux très grandes chambres lumineuses* Possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaireSous la maison, vous découvrirez une belle cave voûtéeLe + de cette maison est sa dépendance de plus de 40 m2 (eau, électricité et wc déjà raccordés)Parfaite pour créer un studio indépendant, un atelier d'artiste ou un espace professionnel !De beaux volumes, un fort potentiel, le tout sur un joli terrain entièrement clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069137
reference :	830035720997
departement :	Sarthe
proche :	Mayet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	520 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Corbeau

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Corbeau
nom :	Alexandra Corbeau
adressse :	756 route de fosse bouin 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Corbeau

frais estimés de ce bien à Mayet (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).