maison à vendre Mayet, Sarthe

En exclusivité, sur la commune de Sarcé, à proximité d'AubignéRacan, Le Lude et Pontvallain, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.Une rénovation soignée et des volumes généreuxDès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur des lieux.La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace à vivre, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour recevoir famille et amis.Une vie de plainpied confortableLe rezdechaussée comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie pratique.À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.Une quatrième chambre peut facilement être créée selon les besoins.Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, le double vitrage PVC et une isolation récente.Un extérieur complet et fonctionnelImplantée sur un terrain clos, la propriété dispose d'un portail en fer forgé motorisé, d'un double garage, d'une bergerie, d'un hangar permettant d'abriter un campingcar, et d'un puits.Un bassin d'agrément vient agrémenter le jardin, offrant la possibilité d'en faire une piscine naturelle pour les amateurs de détente.Une petite dépendance attenante complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier.L'assainissement est assuré par une microstation conforme à la vente.Un cadre de vie recherchéNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conjugue charme, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.Une belle exclusivité à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne élégante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )