maison à vendre Mayet, Sarthe

€ 92.900

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Vous cherchez votre prochain projet de rénovation ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette maison de bourg située à Mayet, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une division foncière ou la création de plusieurs logements.Actuellement composée de 101 m² habitables, la maison s'articule autour de pièces spacieuses à réinventer :Un grand espace cuisine, un séjour, deux grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un wc séparéAnnexes techniques : Une arrièrecuisine, une buanderie, deux caves et garageDivision possible : La maison dispose de deux entrées indépendantes (via le garage et via le portail), facilitant la création de deux lots distincts.Combles Aménageables : Un grenier accessible depuis le garage permet d'augmenter la surface habitable.Stationnement : Un garage, une place de parking via le portail et possibilité de se garer devant la maison Extérieurs & TerrainÉdifiée sur une parcelle totale de 893 m², la propriété propose :Une cour intérieure bitumée avec accès portail.Un jardin surélevé, offrant un espace vert au calme, rare en centrebourg. LocalisationSituée sur la commune de Mayet, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axe Le Mans Tours).Note : Travaux de rénovation globale à prévoir (isolation, électricité, système de chauffage, huisserie). Idéal pour déficit foncier ou premier achat avec travaux.Informations :Chauffage fioulAssainissement Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941192

détails du bien

Franimo nr:	#7266783
reference :	340936804575
departement :	Sarthe
proche :	Mayet
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	893 m2
prix :	€ 92.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	423
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	119

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Mayet (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.885
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 650
Taxe habitation Estimation	Entre € 185,80 et € 464,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).