maison à vendre Neuville-sur-Sarthe, Sarthe

€ 314.000

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Découvrez cette magnifique maison de famille de 201m2 située sur un terrain arboré et clôturé de 4234m2, à Neuville-sur-Sarthe.La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit :°Entrée spacieuse et lumineuse°Wc séparés avec lavabo°Une chambre avec penderie°Une grande suite parentale (penderie, salle de bain avec double vasque)°Une salle d'eau avec douche à l'Italienne°Cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, frigo, hotte) avec une arrière cuisine attenante.°Son séjour exposé SUD, baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert.À l'étage :°Trois chambres confortables°Un grand bureau ou salle de jeux°Un dressing°Une salle de bain rénovée°Des WC séparésL'exterieur :Profitez d'un terrain de 4234 m2 entièrement clôturé et arboré avec son espace potager et enclos à poules.Pour des moments de détente en famille ou entre amis, la terrasse y est propice grâce à son éclairage, son store banne et sa vue sur la piscine (8,55 X 4,30) sécurisée.Vous pourrez garer vos deux voitures ou motos grâce à son grand double garage.Huisseries double vitrage bois.Le plus de cette maison-Son puits-Ses grands espaces de vie-Sa luminosité et cadre de vie-Assainissement avec station dépuration récente 2023-Ballon thermodynamique (fin année 2024)Située à Neuville-sur-Sarthe, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du Mans, à seulement 15 minutes. Neuville-sur-sarthe est une charmante commune offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec ses écoles, ses commerces et ses espaces verts.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et sérénité.N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite, à bientôt! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899709

détails du bien

Franimo nr:	#7051390
reference :	340939302194
departement :	Sarthe
proche :	Neuville-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	201 m2
surface du terrain :	4234 m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Neuville-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).