maison à vendre Nogent-le-Bernard, Sarthe

€ 230.000

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Maison familiale de 170 m² sur un terrain arboré de 4 000 m²Rez-de-chaussée : Salon/séjour de 31 m² avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial Cuisine ouverte équipée et aménagée de 9 m² 3 chambres (9 m², 9 m² et 11 m²) Salle de bains avec douche de 6 m² Buanderie et wc indépendantÉtage : ( Beau palier de 4 m2) 4 chambres (11 m² + pièce cabine de 7 m2 pour possible dressing,12 m², 12 m² et 20 m²) Salle d'eau wc indépendant et son lave mainSous-sol d'environ 100 m2Atouts : Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 pour un chauffage économique Toiture refaite à neuf en 2024 Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Grand terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature Contacter moi dès maintenant pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047273
reference :	830034235696
departement :	Sarthe
proche :	Nogent-le-Bernard
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	4132 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonnetable - Patte

agent immobilier :	Optimhome Bonnetable - Patte
nom :	Véronique Patte
adressse :	74B avenue de la foret 72110 Bonnetable France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonnetable - Patte

frais estimés de ce bien à Nogent-le-Bernard (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).