maison à vendre Nogent-sur-Loir, Sarthe

€ 277.650

  •  à vendre maison Nogent-sur-Loir Sarthe 11 / 1

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Arme, espace et potentiel à saintpaterne : une propriété d'exception à découir !vous rêvez d'un lieu aiant auenticité, confo moderne et vastes espaces ? niée au c ur de saintpaterne, cee superbe demeure de 196 m² vous séduira dès les premiers instants. le arme de l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations auees, dans un cadre verdoyant et paisible.dès l'enée, vous serez conquis par une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une aièrecuisine fonionnee, idéale pour une organisation optimale. le salonséjour baigné de lumière, offre une vue dégagée sur un jardin luxuriant, parfait pour des moments de convivialité en famie ou ene amis. en bonus, une véranda lumineuse vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.le rezdeaussée dispose d'une ambre confoable, d'une sae d'eau moderne, et de toilees indépendantes. une seconde enée mène à un ceier et une cave, parfaits pour les besoins de rangement ou les passionnés de vin.À l'étage, découez ois bees ambres lumineuses, aompagnées d'une sae d'eau pratique pour la vie quotidienne.mais ce bien ne s'aête pas à la maison principale ! il s'oue sur un domaine aux nombreuses dépendances :un préau de 77 m² pouvant aueiir deux campingcars.une grange auentique de 105 m² à la magnifique arpente, prête à êe ansformée selon vos envies.un hangar de 120 m² en exceent état.deux garages indépendants de 27 m².une maison à rénover, comprenant deux grandes pièces, idéale pour un projet de gîte, atelier ou logement d'appoint.en complément, un bâtiment de caraère de 72 m² abrite une habitation comprenant : séjour, cuisine, deux ambres (dont une avec espace dressing et sae de jeu), sae d'eau, wc et ceier. une aue dépendance de 135 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire à exploiter.un bien rare, aux muiples possibilités, dans un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder pour les amoureux de l'espace et de l'auenticité ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez emmanuel brossier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7153140
reference : 38379
departement : Sarthe
proche : Nogent-sur-Loir
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 196 m2
surface du terrain : 4658 m2
prix : € 277.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
63
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier : Bl @gents
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.596
Taxe foncière
Estimation
Entre € 555 et € 1.944
Taxe habitation
Estimation
Entre € 555,30 et € 1.388,25
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nogent-sur-Loir, Sarthe, référence: 38379

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