maison à vendre Parcé-sur-Sarthe, Sarthe

€ 239.800

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Venez découvrir cette superbe maison de caractère de 146 m2, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de confort, situé dans un village tous commerces, bordé de sa rivière, à 10 minutes de la gare TGV et 5 minutes de l'autoroute A 11 Paris - Nantes. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec sa cheminée ouverte, une chaufferie. À l'étage un palier avec couloir desservant 5 grandes chambres de 13 à 16 m2, une salle de bains, une salle de douche, un wc. Cette maison vous offre une jolie cave voûtée de 27 m2 avec rangements. En extérieur une buanderie, un préau, un bureau, un garage avec porte automatisée. Maison reliée au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et d'élégance, pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Information et visites : Franck LANDEAU - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7052912
reference :	75008147928
departement :	Sarthe
proche :	Parcé-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 239.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	314
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Parcé-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.992
Taxe foncière	€ 1.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,60 et € 1.199
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).