À découvrir sans tarder sur la commune de Parigné-l'Évêque, dans un environnement calme, non loin de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette belle maison de plain-pied construite en 2023 offre confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. Descriptif :D'une surface habitable de 94,32 m² sur vide sanitaire, cette maison s'ouvre sur une entrée avec rangement menant à une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès direct au jardin.La cuisine So Cook de 2023 est entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas idéal pour les petits-déjeuners en famille ou les dîners entre amis.Le coin nuit est composé de :3 chambres lumineuses,Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage en travertin,Des WC indépendants,Un bureau pouvant faire office de dressing, salle de jeux, chambre d'amis ou d'enfant, selon vos besoins.Un garage de 13,90 m², accessible directement depuis la maison, complète le bien, avec un espace buanderie pratique au quotidien. Prestations & équipements :Classe énergétique A : très faible consommationChauffage au sol via pompe à chaleur double service hydrique (électrique & gaz)Huisseries PVC double vitrageVMC simple flux hygroréglable type BFibre optique installée (mini baie de brassage)Assainissement tout-à-l'égoutExposition Sud-Ouest idéale pour la lumière naturelleIl ne vous restera Cadre de vie :Située dans un secteur calme, cette maison reste dans une commune avec des écoles, commerces, et axes de circulation principaux. L'environnement est parfait pour une vie de famille paisible tout en bénéficiant de la praticité urbaine. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à finaliser l'extérieur selon vos envies. Localisation : Parigné-l'Évêque (72250) – À seulement quelques minutes du Mans.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, organiser une visite et découvrir le confort de vie qu'offre cette maison récente et prête à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914672
