À découvrir sans tarder sur la commune de Parignél'Évêque, dans un environnement calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette belle maison de plainpied construite en 2023 offre confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. Descriptif :D'une surface habitable de 94,32 m², cette maison s'ouvre sur une entrée avec rangement menant à une spacieuse pièce de vie exposée SudOuest, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès direct au jardin.La cuisine So Cook de 2023 est entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas idéal pour les petitsdéjeuners en famille ou les dîners entre amis.Le coin nuit est composé de :3 chambres lumineuses,Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage en travertin,Des WC indépendants,Un bureau pouvant faire office de dressing, salle de jeux, chambre d'amis ou d'enfant, selon vos besoins.Un garage de 13,90 m², accessible directement depuis la maison, complète le bien, avec un espace buanderie pratique au quotidien. Prestations & équipements :Classe énergétique A : très faible consommationChauffage au sol via pompe à chaleur hybride (solaire, électrique & gaz)Huisseries PVC double vitrageVMC hygroréglable type BFibre optique installée (mini baie de brassage)Assainissement toutàl'égoutExposition SudOuest idéale pour la lumière naturelleIl ne vous restera Cadre de vie :Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, commerces, et axes de circulation principaux. L'environnement est parfait pour une vie de famille paisible tout en bénéficiant de la praticité urbaine. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à finaliser l'extérieur selon vos envies. Localisation : Parignél'Évêque (72250) – À seulement quelques minutes du Mans.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, organiser une visite et découvrir le confort de vie qu'offre cette maison récente et prête à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914672
