maison à vendre Parigné-le-Pôlin, Sarthe

Située dans la commune paisible de ParignélePôlin, à seulement 20 minutes du Mans, cette maison familiale construite dans les années 80 offre volumes généreux, environnement calme et arboré, le tout sur un terrain entièrement clos de 4000 m² avec portail électrique. Descriptif de la maison :D'une superficie habitable de 169 m² surface totale au sol 198,97m2, elle se compose :Au rezdechaussée :Une entrée avec placards de rangementUne cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasseUn vaste séjour cathédrale de 82 m² avec cheminée tubée, très lumineux et sans visàvis, ouvert sur le jardinTrois chambres allant de 9,25m2 à 12,89m2Une salle de bainWC séparésÀ l'étage :Deux chambres supplémentairesUne salle d'eauWC indépendantsEn soussol :Un grand garage avec porte électrique de 49,90m2Une buanderieUne caveÀ l'extérieur, profitez d'un grand terrain avec sa partie jardin, verger et potager, clos et arboré de 4000 m², d'un puits, d'un portail motorisé et d'un environnement sans visàvis.La maison est reliée à la fibre optique.Assainissement individuel : fosse septique à mettre aux normes.Dans un village dynamique à 20 min du Mans, avec école maternelle & primaire, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie...), services médicaux, associations actives et nature environnante.Idéal pour famille recherchant calme, commodités locales et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914276