maison à vendre Parigné-le-Pôlin, Sarthe

€ 346.000 366 000 €

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À VENDRE – Charmante maison de plain-pied à la campagne Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse aux accents d'évasion . Elle propose 6 chambres confortables , 2 salles de douche modernes , ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte , parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un beau jardin clos et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité. Ce cadre privilégié est idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.Cette maison conviendra autant à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur désireux de développer un projet locatif : gîte touristique, maison d'hôtes ou location longue durée. Un bien rare offrant confort, calme et potentiel pour tous vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie CORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7119535
reference :	830033898403
departement :	Sarthe
proche :	Parigné-le-Pôlin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Cordier

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Cordier
nom :	Marie Cordier
adressse :	4B bis Rue Paul Jamin 72100 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Cordier

frais estimés de ce bien à Parigné-le-Pôlin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).