maison à vendre Pontvallain, Sarthe

Découvrez cette magnifique longère en pierre située en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Nichée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.A seulement 30 km du circuit des 24H du Mans et 10 minutes de la ville de Mayet, cette maison est parfaite pour une création de chambres d'hôtes ou de gîtes.Au rez de chaussée : • Une chambre spacieuse, • Deux salles d'eau, • Un salon chaleureux avec poêle à bois, • Un séjour lumineux, • Une cuisine aménagée, • Un débarras pour le bois et une chaufferie. • Garage attenant pour ranger vos outils ou matériel.À l'étage : • Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative • Un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureauLes équipements : • Trois systèmes de chauffage : • Pompe à chaleur air/eau, • Poêle à bois pour une ambiance cosy, • Chaudière au gaz.À l'extérieur : • Un Terrain piscinable de 4 000 m². • Une dépendance en bois idéale pour de la location • Un terrain de pétanque pour profiter des soirées d'été.Cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie unique.Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )