maison à vendre Pontvallain, Sarthe

Il y a des maisons qui se visitent…et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes.À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel :de l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère chaleureuse À l'intérieurDès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés.Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée.Trois chambres offrent des espaces reposants, idéal pour une famille, un bureau ou un univers plus personnel selon vos envies.Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieurSur une parcelle d'environ 508 m².Le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin, à l'arrière, invite à ralentir.Un lieu convivial où il fait bon vivre, où l'on peut imaginer un café au soleil, quelques plantations… ou simplement profiter du calme. Confort & caractéristiques Menuiseries PVC Chauffage électrique + poêle à bois Garage d'environ 24,20 m² (double entrées) Places de parking autour de la maison Maison fonctionnelle et confortable au quotidien Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège Médecin, pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans (réseau Aléop) Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours L'essentielUne maison charmante qui ne cherche pas à en faire trop…mais qui offre exactement ce qu'on attend :un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )