maison à vendre Rouillon, Sarthe

€ 450.000

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Maison d'ahitee dans un éin de verdure.située dans l'un des quaiers les plus reehés de rouion, cee maison d'ahitee offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes du mans, vous profitez d'une commune dynamique avec école, commees, anspos en commun et un aès rapide à la vie, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.maison d'ahitee de 180 m² habitables paee de 1780 m² entièrement oseconsuite en 1993, cee bee maison se distingue par son ahiteure soignée, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur un amp non consuible.au rezdeaussée, vous découirez :une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec un espace salon légèrement en conebas, typique des maisons d'ahitee, et un inse pour profiter de la aleur d'un feu de bois une superbe véranda avec vue diree sur le jardin arboré une grande ambre de plainpied avec vue imprenableune sae d'eau avec doue et baignoireun wc indépendantune cuisine aménagée et équipéeune buanderie fonionneeun garage spacieux avec prise pour véhicule éleriqueÀ l'étage :ois grandes ambresun bureau en enfilade (pouvant faire office de 4e ambre ou de dressing)un dressingune sae d'eau avec doue et wcprestations et confo :maison d'ahitee au calme absoluvue dégagée sans visàvisauffage gaz (audière 2019) avec planer auffant au rdcvmc hygroaspirateur cenalisé dans toute la maison teasse en aveinravalement de façade réalisé en 2017teain plat et paysagé, entièrement osune maison rare sur le seeur, aiant confo, espace et anquiité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez guiaume corbin au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) le mans Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7142202
reference :	37220
departement :	Sarthe
proche :	Rouillon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1780 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl@gents

agent immobilier :	Bl@gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl@gents

frais estimés de ce bien à Rouillon (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).