maison à vendre Sablé-sur-Sarthe, Sarthe

€ 167.400

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Venez découvrir cette maison de 95 m², construite en 1978, offrant confort et fonctionnalité.Elle dispose d'un soussol complet avec garage motorisé, cave, arrièrecuisine/buanderie, atelier et équipements récents (tableau électrique 5 ans, ballon d'eau chaude neuf).Au rezdechaussée, vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine semiouverte sur le salonséjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC.À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Le tout sur un terrain clos de 448 m², idéal pour une vie familiale sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919923

détails du bien

Franimo nr:	#7134012
reference :	340930111461
departement :	Sarthe
proche :	Sablé-sur-Sarthe
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	448 m2
prix :	€ 167.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Sablé-sur-Sarthe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.011
Taxe foncière Estimation	Entre € 335 et € 1.172
Taxe habitation Estimation	Entre € 334,80 et € 837
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).