maison à vendre Saint-Mars-de-Locquenay, Sarthe

€ 137.000

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Karim Téterel CAPIFRANCE EXCLUSIVITÉSituée à SaintMarsdeLocquenay, aujourd'hui rattachée à la nouvelle commune de Val de la Hune. Avec ses 1500 habitants, cette commune offre un environnement calme tout en restant connectée : l'entrée du Mans est accessible en seulement 25 minutes, et en 8 minutes vous rejoignez Le GrandLucé ou Bouloire pour profiter de tous les services essentiels.À votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une parcelle de plus de 1200 m² entièrement close. Au bout de l'allée, la maison construite en 2012 se dévoile : un agréable plainpied de 92 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le salonséjour de 27,5 m² animé par un poêle à granulés qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, pratique et conviviale avec son îlot, se prolonge par une buanderie spacieuse de 15 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de toilettes séparées.À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m² invite aux repas d'été, aux moments de partage ou simplement à savourer le calme environnant.Côté confort technique, la maison est bien isolée et son DPE en classe D confirme de bonnes performances énergétiques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2015, avec la possibilité d'un appoint électrique. Il s'agit d'une maison récente, confortable et prête à accueillir une nouvelle famille, déjà composée ou en devenir.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917606

détails du bien

Franimo nr:	#7127300
reference :	340931022596
departement :	Sarthe
proche :	Saint-Mars-de-Locquenay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	1267 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teterel

agent immobilier :	Capifrance Teterel
nom :	Karim Teterel
adressse :	72450 Lombron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teterel

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-de-Locquenay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).