maison à vendre Saint-Mars-la-Brière, Sarthe

MMaison de plain-pied 77 m² – 3 chambres – Jardin – Garage 30 m² – Saint-Marc-la-BrièreSituée à Saint-Marc-la-Brière, cette maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et accessible, idéale pour un couple, une petite famille ou une personne à mobilité réduite.Un espace de vie lumineux et chaleureuxLa maison dispose d'une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour le quotidien.Côté nuit3 chambres : 9,38 m² – 9,08 m² – 9,76 m²Salle de bain d'environ 5 m²WC indépendantBuanderieCouloir d'environ 7 m²Circulation adaptée à l'accessibilité PMRLes + du bienAucun travaux à prévoir : maison entretenueGarage d'environ 30 m²Stationnement d'un véhiculePossibilité d'aménager un espace atelierVolume permettant la création d'une mezzanineReprise d'enduit du garage prévueJardin agréable avec bonne intimité à l'arrièreEnvironnementPrésence d'une ligne SNCF à proximité :Passage d'un train environ une fois par heureNuisance sonore modérée et discrèteInformations complémentairesDPE : Classe CChauffage bois + système économique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )