maison à vendre Saint-Paterne, Sarthe

€ 283.750

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Maison contemporaine de plain-pied – CUA, proche Alençon Imaginez… Le matin, les enfants courent dans le jardin pendant que le café chauffe dans la cuisine baignée de lumière. Vous ouvrez les volets sur un extérieur paisible , entièrement clos, où chaque moment devient une parenthèse de calme et de confort.À moins de 5 minutes du centre-ville d'Alençon , cette maison récente, construite en 2023, réunit tout ce qu'une famille moderne attend d'un vrai chez-soi.Derrière sa façade contemporaine , vous découvrez un espace de vie généreux de 50 m², pensé pour rassembler . La cuisine élégante , aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées.Trois chambres , dont une suite parentale, permettent à chacun de trouver son cocon. Un cellier discret, une salle de bain moderne , un WC séparé et un garage attenant viennent parfaire le confort du quotidien. Côté technique, le confort rime avec performance : pompe à chaleur, isolation optimisée, classement énergétique A. Ici, tout est prêt pour accueillir votre histoire.Et si cette maison devenait le début de votre nouvelle vie ? Parlons-en au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €.   Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906133

détails du bien

Franimo nr:	#7070309
reference :	340931074169
departement :	Sarthe
proche :	Saint-Paterne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	488 m2
prix :	€ 283.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Budet

agent immobilier :	Capifrance Budet
nom :	Samuel Budet
adressse :	61250 Vingt hanaps France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Budet

frais estimés de ce bien à Saint-Paterne (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.016
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.986
Taxe habitation Estimation	Entre € 567,50 et € 1.418,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).