maison à vendre Savigné-l'Évêque, Sarthe

€ 309.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A 15MN A L'EST du MANS, découvrez cette Maison familiale de 5 chambres au cœur d'une commune dynamique, à proximité immédiate des écoles et des commerces à pied.Dès l'entrée, la pièce de vie impose son allure : salon et salle à manger généreux, cuisine aménagée et équipée, lumière traversante, et, au centre, un poêle Godin qui réchauffe l'atmosphère et réunit la famille.La terrasse, protégée par un store banne électrique, prolonge naturellement les repas vers le jardin aux beaux jours.La vie de plainpied est possible grâce à une chambre confortable au rezdechaussée, complétée par une salle de bain spacieuse et un toilette indépendant.Un bel escalier mène au premier étage (sur dalle béton) desservant 4 chambres de taille confortable, dont une suite parentale avec dressing. On y trouve également une grande salle de douche avec double vasque et toilette.Les Velux sont équipés de volets roulants solaires pour plus de confort.Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 28m2 environ à porte motorisée qui intègre l'espace lingerie et un accès direct au jardin. A l'avant de ce garage, possibilité de stationnement pour 2 véhicules.Côté technique : adoucisseur d'eau neuf, chaudière gaz à condensation.Le terrain clos, protégé par claustras et portail électrique récent, comprend un abri de jardin d'environ 10 m², une piscine horssol posée sur dalle béton, un potager et un robot tondeuse pour un extérieur impeccable.Parfaitement entretenue, sans travaux, habitable immédiatement : une adresse idéale pour une vie de famille, entre élégance, confort et praticité.MAISON EN PARFAIT ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) PhilippeLouis NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928954

détails du bien

Franimo nr:	#7183835
reference :	340936859218
departement :	Sarthe
proche :	Savigné-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 309.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naon

agent immobilier :	Capifrance Naon
nom :	Philippe-louis Naon
adressse :	72000 Le Mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naon

frais estimés de ce bien à Savigné-l'Évêque (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.815
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,80 et € 1.549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).