maison à vendre Sillé-le-Philippe, Sarthe

€ 172.000

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Exclusivité - Karim Téterel EIJ'ai le plaisir de vous proposer ce pavillon de 1973 situé à Sillé-le-Philippe à moins de 20 minutes du Mans. Vous trouverez sur la commune à seulement trois minutes à pied de votre maison: l'école maternelle et primaire, la boulangerie, l'épicerie et le coiffeur. Pour vos autres besoins, Savigné-l'Évêque et Montfort-Le-Gesnois, communes voisines, proposent tous les services essentiels.D'une surface habitable de 102m², cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1300m², entièrement clôturé et situé en zone urbaine. Depuis le portail, l'entrée en enrobé facilite l'accès au garage ainsi qu'à la cour arrière. La partie principale du jardin, bordée de haies, vous garantit un cadre sans vis-à-vis direct.Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel qu'offre le bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC, d'une chambre et d'une pièce de beau volume permettant l'accès à l'étage pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou de chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier pouvant être aménagé d'environ 15m².Un sous-sol complète le bien avec une partie garage d'environ 44m², une cave ainsi qu'un espace confortable servant de buanderie et de chaufferie.Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et de fenêtres en double vitrage PVC et bois. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement tout son potentiel et de la personnaliser selon vos goûts.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898847

détails du bien

Franimo nr:	#7055420
reference :	340936607256
departement :	Sarthe
proche :	Sillé-le-Philippe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1335 m2
prix :	€ 172.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Teterel

agent immobilier :	Capifrance Teterel
nom :	Karim Teterel
adressse :	72450 Lombron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Teterel

frais estimés de ce bien à Sillé-le-Philippe (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.327
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344 et € 860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).